Qual é O Custo Do Telhado, Bem Como Quanto Custa Para Cobrir O Telhado Em Uma Casa Particular

2024 Autor: Bailey Albertson | [email protected]. Última modificação: 2024-01-17 22:41

Cálculo da estimativa para a construção da cobertura

A construção de um telhado e, em particular, de um telhado, como componente, não é um prazer barato. Quem já se aproximou do processo de construção sabe como é chato saber de um empreiteiro durante a construção que a estimativa está aumentando. Para que essas situações desagradáveis não ocorram, ou pelo menos sejam menos, é preciso dedicar um tempo e se familiarizar com o que compõe o preço do telhado.

Conteúdo

• 1 Qual é o custo do telhado

  • 1.1 Design
  • 1.2 Cálculo do custo do material
  • 1.3 Custo do trabalho de instalação
  • 1.4 Custo de trabalho e materiais adicionais
  • 1.5 A complexidade da estrutura do telhado
  • 1.6 Custos de transporte
  • 1.7 Instalação do sistema de drenagem

• 2 Quanto custa para cobrir o telhado de uma casa particular

  2.1 Tabela: custo aproximado de trabalho de cobertura, dependendo do material e área do telhado

• 3 Calculadora de custo de telhado

  • 3.1 Galeria de fotos: tipos de materiais de cobertura
  • 3.2 Vídeo: Programa para telhados (sem título)
  • 3.3 Vídeo: cálculo do telhado usando o programa

Qual é o custo do telhado

É muito difícil, razoavelmente, sem depender de condições específicas, dar uma avaliação deste ou daquele objeto de construção. Às vezes, duas casas adjacentes, feitas de acordo com o mesmo projeto, têm custos estimados diferentes. Depende de fatores aparentemente insignificantes como a época do ano em que o prédio foi erguido, a composição e as qualificações da equipe de montagem, a experiência do encarregado e até mesmo as condições das estradas de acesso.

Projeto

A elaboração de um projeto é parte integrante de qualquer construção. Apenas alguns fazem isso em suas cabeças, outros fazem no papel (ou eletronicamente). Há uma diferença, pois apenas um desenho pode transmitir uma ideia adequadamente. Todos os tamanhos, materiais, fechos e outros detalhes estão escritos na planta. Uma especificação é fornecida para nós ocultos que estão fora da vista. O desenho aprovado e assinado pelo responsável é o principal documento no canteiro de obras. Com sua ajuda, questões polêmicas são resolvidas.

O esboço mostra a posição relativa dos elementos estruturais com uma indicação das dimensões exatas

Normalmente, o custo do trabalho de design varia de 1,5 a 3% do custo total estimado do objeto. Não importa o que está sendo projetado - uma casa de campo, um estádio ou a disposição dos móveis dentro da sala.

Os escritórios de arquitetura e design estão envolvidos no design. Vale a pena entrar em contato apenas com as organizações que possuem licenças para este tipo de atividade. O valor da taxa depende do nível de complexidade da obra e dos serviços adicionais. Na maioria das vezes, inclui a aprovação do projeto nas autoridades licenciadoras - a estação sanitária e epidemiológica, o serviço de bombeiros, GorGaz, GorVodokanal e outros.

Naturalmente, se a cobertura for uma estrutura simples com cobertura inclinada ou de duas águas, não é necessário encomendar o projeto. Basta fazer os cálculos necessários de forma independente e representar o layout da caixa e do revestimento em um pedaço de papel. O desenho será útil tanto ao contratar uma equipe de carpinteiros quanto ao instalá-lo você mesmo.

Num desenho simples, são indicadas as dimensões do talude, tendo em consideração as saliências da frente e beirais

O design permite que o usuário use programas automáticos para calcular o telhado

Cálculo de custo de material

Uma vez que a cobertura consiste em dois componentes - torneamento e cobertura, o cálculo do custo também inclui dois pontos.

1. O custo dos materiais para a caixa. É necessário levar em consideração não apenas as tábuas (ou barras, compensado ou OSB), mas também os elementos de fixação com os quais o material é fixado nas vigas.

   

   O torneamento é rigidamente amarrado às vigas que transportam a carga principal

2. Custo de cobertura. É importante lembrar aqui que toda cobertura possui dois indicadores de área - geral e operacional. No cálculo da quantidade de materiais, deve-se ter em mente que durante a instalação as telhas se sobrepõem nos planos horizontal e vertical. A área útil é assim reduzida. Como no primeiro parágrafo, no cálculo, é necessário levar em consideração a quantidade de materiais de fixação.

   

   Decks, bem como telhas de metal, são geralmente montados em uma caixa de dois níveis

Para maior clareza, considere um exemplo específico. Dado um telhado de duas águas, com as dimensões de cada declive de 8 m x 5 m. A inclinação do telhado é de 45 ^o. Revestimento - papelão ondulado da marca S-8.

1. Decks, como telhas de metal, requerem boa ventilação. Portanto, é comum arranjar uma caixa dupla para eles. A primeira pode ser uma camada sólida de compensado, OSB ou aglomerado, com espessura de 10 mm. O segundo nível da caixa é de ripas, com degrau de 0,5 ma 0,7 m (com ângulo agudo de inclinação das encostas). Com uma "altura" de inclinação de 5 m, você precisará de 10 + 1 fileiras, cada uma com 8 m de comprimento. Você pode resumir: para fazer um telhado deste tamanho, você precisará de 2x (8x5) = 80 m ^{2 de} revestimento contínuo (por exemplo, contraplacado resistente à umidade). Para uma contra-rede de uma barra, 2x (11x8) = 176 m. pranchas ou ripas de madeira.

   

   O revestimento do painel sólido acelera o processo de instalação e a estanqueidade do telhado

2. Os fixadores para torneamento são calculados empiricamente. A cobertura contínua é fixada nas vigas e o número de parafusos (ou pregos) é determinado pela frequência das pernas das vigas. Suponha que as treliças estejam localizadas em incrementos de 0,8 m, o que significa que haverá 10 vigas em uma largura de 8 m. A chapa de compensado é fixada com parafusos auto-roscantes a cada 45-50 cm, ou seja, a uma distância de 5 m, haverá 10 pontos de fixação (10 parafusos). No total, em uma inclinação, um revestimento contínuo exigirá 10x10 = 100 parafusos. Duas asas de telhado - 200. O número de parafusos para a madeira também é calculado. Uma fileira precisa de 8m / 0,5 = 16. E há 22 fileiras no total, o que significa que 22x16 = 352 parafusos autorroscantes são necessários para instalar as barras transversais. O total é 200 + 352 = 552 parafusos. Na hora da compra, deve-se ter em mente que, via de regra, o consumo de material de fixação aumenta devido a rejeições e perdas durante a instalação. Portanto,instaladores experientes compram parafusos auto-roscantes com uma margem (cerca de 10% a mais).

   

   O tamanho dos parafusos é selecionado dependendo da espessura da madeira torneada

Agora vamos resumir os resultados dos cálculos em uma lista:

• contraplacado resistente à umidade (10 mm) - 80 m ²;
• madeira (40x40 mm) - 176 metros lineares;
• parafusos (3,5x2,5 mm) - 550 + 10% = 600 pçs.

Isso é em relação à caixa. A seguir, faremos cálculos para o material de cobertura.

1. A largura da folha perfilada S-8 é de 1200 mm, mas a largura de trabalho (levando em consideração as sobreposições verticais e horizontais) é considerada 1150 mm. Com base nisso, calculamos o número de folhas em uma linha (horizontal). 8m / 1,15m = 6,95. Arredonde e obtenha 7 folhas. Agora vamos ver quantas linhas haverá. Para fazer isso, divida 5 m por 0,95 - o comprimento de trabalho da folha. Temos 5,3 linhas. Multiplicando 7 por 5,3, encontramos o número de folhas corrugadas necessárias para cobrir um declive: 7x5,3 = 37,1 pcs. Para toda a área do telhado 37,1 x 2 = 75,2 folhas. Arredonde para um valor inteiro e obtenha 76 folhas.

   

   A especificação para o modelo C-8 exibe os principais parâmetros do produto e o valor da largura útil

2. Os prendedores para papelão ondulado são parafusos especiais com uma cabeça larga e uma junta de borracha ou silicone. Uma broca está necessariamente localizada na extremidade, o que torna o acoplamento dos materiais o mais denso possível. É conhecido pela prática que 9-10 parafusos são necessários para um metro quadrado do telhado. Sabendo disso, é fácil calcular o valor necessário. No nosso caso - 80 m ² x10 = 800 pcs.

   

   Os parafusos auto-roscantes combinam com a cor das folhas onduladas

Agora vamos fazer outra lista para calcular os materiais de cobertura:

• Folhas de papelão ondulado S-8 - 76 unid.;
• Parafusos para fixação de papelão ondulado - 800 un.

Substituindo os valores de preço para cada item, obtemos o custo total do telhado com os parâmetros fornecidos.

Custo do trabalho de instalação

Hoje é muito difícil avaliar de forma inequívoca o trabalho de instalação. O preço é influenciado por muitos fatores, incluindo mercado e sociais. Cada empresa fixa os seus próprios preços para a execução da obra, sendo frequentemente estipulado que existem os chamados “preços de contrato”.

Para se ter uma ideia do nível de preços de instalação de um determinado tipo de telhado, terá de se familiarizar com as ofertas de várias empresas e escolher a certa. Em termos percentuais, o custo da obra é geralmente estimado em 40-50% da estimativa total do telhado. Sabendo o custo dos materiais, incluindo todos os componentes, você pode determinar aproximadamente o custo do trabalho de instalação.

Razão percentual do custo da obra de instalação, o custo da cobertura e materiais adicionais (preços usados em 2015)

Custo de trabalho e materiais adicionais

O trabalho adicional durante a construção do telhado inclui:

• instalação de encontros do plano do telhado em estruturas verticais: chaminés, tubos de ventilação, paredes, etc.;
• instalação de cume;
• instalação de faixas frontais;
• instalação de faixas frontais e cornija;
• instalação de conta-gotas;
• instalação de sistema de esgoto;

• instalação do vale.

  

  Os elementos adicionais são medidos em medidores corridos, levando em consideração a sobreposição de montagem de 15-20 cm

A descrição da obra principal e da obra adicional é feita no contrato de obra, que enumera detalhadamente os tipos de obra, seu preço e o prazo de execução. As empresas de instalação geralmente fornecem seus materiais. Isso faz sentido, pois a responsabilidade pela qualidade do produto final, neste caso, é diretamente do contratante.

Além dos materiais adicionais acima e trabalho em sua instalação, a estimativa geralmente inclui:

• impermeabilização;
• isolamento térmico;

• barreira de vapor.

  

  O procedimento de instalação para materiais isolantes depende do tipo de telhado

A determinação do custo desses serviços é baseada em um princípio geral e consiste no preço dos materiais e no custo de instalação. "Roofing pie" às vezes é instalado antes, às vezes depois da instalação do telhado. Por exemplo, a impermeabilização é instalada na frente do revestimento das encostas. Portanto, é razoável incluir esta operação na lista geral de trabalho adicional (ou preparatório).

A complexidade da estrutura do telhado

A forma e as dimensões da cobertura afetam diretamente a complexidade da obra e o consumo de materiais. Embora seja muito fácil calcular telhados de inclinação única e de duas águas por conta própria, telhados de quatro águas, telhados de quatro águas, bem como telhados com janelas de sacada e "cucos" requerem conhecimentos especiais. O cálculo do consumo de materiais é complicado por uma forma não padronizada e vamos cortar as folhas. Uma grande quantidade de sucata é gerada.

Quanto mais multifacetada for a forma do telhado, mais difícil será fazer cálculos corretos.

Neste caso, convém utilizar programas automáticos para o cálculo da área do telhado. Muitos desses programas incluem opções adicionais, que discutiremos a seguir.

Tarifa

Ao fazer uma estimativa, você não deve negligenciar a consideração dos custos de transporte. A entrega diária de materiais durante a construção resulta em um estouro de custo significativo. A entrega com uso mínimo de transporte é considerada ideal. Isso é obtido por meio de etapas bem planejadas de entrega de materiais e da elaboração de um cronograma preliminar de trabalho de instalação.

Para economizar dinheiro, o uso de equipamentos de transporte e carregamento deve ser minimizado

Além disso, o fornecedor do material desempenha um papel importante na entrega. Não é segredo que um grande número de armazéns e lojas estão competindo entre si para oferecer serviços de entrega. materiais. E alguns têm preços muito "bons". No entanto, infelizmente, muitas vezes acontece como no ditado: "o queijo de graça está apenas na ratoeira." A qualidade dos produtos é ruim. E ao invés de ter que trazer o material para o canteiro uma vez, você tem que fazer uma reclamação, devolver o material ao depósito e procurar um novo fornecedor. Como resultado - para perder tempo e dinheiro.

Em média, de acordo com documentos regulamentares, o custo de transporte e entrega de materiais não deve ultrapassar 5 a 7% do orçamento total nos subúrbios. A construção fora da cidade é naturalmente mais cara. E, portanto, as questões de entrega (e armazenamento) de materiais devem ser resolvidas com o máximo cuidado.

Instalação de sistema de drenagem

Muitos empreiteiros incluem calhas em sua lista de coberturas. E sem dúvida há lógica nisso. Afinal, colocar um telhado em operação sem coletores de água não é possível. É possível avaliar a obra de toda a estrutura como um todo, inclusive da cobertura, apenas pelo resultado final - o aproveitamento da água ou água do derretimento na direção e volume desejados.

A instalação de calhas é um pré-requisito antes de testar o telhado

Quanto custa cobrir o telhado de uma casa particular

Quando essa pergunta é feita, muitas pessoas se deparam:

• com que material deve ser coberto o telhado ?;
• qual a forma do telhado ?;
• Precisa desmontar o revestimento antigo ?;
• qual é a área da superfície do telhado ?;
• etc.

Depois de responder a essas perguntas, novas surgirão, não vamos aborrecer o leitor listando o óbvio. E forneceremos uma tabela resumida de preços, que reflete o custo médio das obras de cobertura na região de Moscou. É claro que em outros lugares os preços podem diferir em uma direção ou outra. Via de regra, quanto mais longe de grandes bases de construção, mais alto é o preço dos materiais. Mas isso é parcialmente compensado por uma redução no custo do trabalho de instalação.

Tabela: custo aproximado do trabalho de cobertura em função do material e da área do telhado

Material do telhado	Área do telhado	Custo do telhado
Ladrilho metálico / perfilado	100 m 2	cerca de 1000 dólares
	200 m 2	1200 - 2000 USD
	300 m 2	2.000 a 3.000 dólares.
Telhas betuminosas	100 m 2	de 1000 a 4000 dólares
	200 m 2	1200-8000 USD
	300 m 2	1800-12000 dólares.
Folha de betume ondulado (ondulina)	100 m 2	800 USD
	200 m 2	1000 USD
	300 m 2	1200 USD
Keramoplast	100 m 2	800-1200 USD
	200 m 2	1200-6000 USD
	300 m 2	$ 1.500-8.000
Ladrilho de metal composto	100 m 2	8.000-2000 USD
	200 m 2	$ 20.000-50.000
	300 m 2	40.000-60.000 USD

O resultado final depende de muitos fatores, mas os principais são o custo do material de cobertura em si e a complexidade do trabalho de instalação.

A auto-instalação do telhado vai economizar 40 a 50% dos investimentos para reparos no telhado

Calculadora de custo de telhado

Existem programas complexos e caros, como ArchiCad ou AutoCad. Mas não é necessário envolvê-los para calcular o telhado. Há um grande número de calculadoras online simples e gratuitas que farão o trabalho. Os programas permitem:

• ver visualmente a localização das telhas (ou telhas) no telhado;
• escolha várias opções com base no tamanho do material de cobertura;
• aproveite ao máximo o cultivo.

Os programas levam em consideração a variedade de materiais de cobertura e calculam para diferentes opções de cobertura:

• ardósia de amianto-cimento;
• azulejo de cerâmica;
• telha de metal;
• revestimento profissional;
• telhas macias;
• ondulina;
• policarbonato, etc.

Galeria de fotos: tipos de materiais de cobertura

O tipo mais comum de cobertura

O policarbonato é amplamente utilizado na criação de estufas, canteiros de flores e estufas

O deck pode ser montado de forma independente, sem comprometer a qualidade do telhado

Os resultados obtidos ficam armazenados na memória e podem ser impressos a qualquer momento. O arquivo armazena dados sobre os parâmetros e cálculos especificados:

• área e dimensões das encostas;
• o ângulo de inclinação das encostas do telhado;
• a quantidade de material necessária;
• a sequência e o esquema de empilhamento de chapas no telhado;
• contabilização de sobras e sobras da telha;
• a moldagem de elementos de telhado adicionais é resumida;

Muitos programas estão equipados com a função de cálculo automático do custo estimado (ao inserir o preço por unidade de material). Alguns deles precisam ser baixados, outros funcionam online. Para usuários inexperientes, a última opção é mais adequada, já que o cálculo é acompanhado da comunicação com um especialista (chat ou correspondência via e-mail).

Programas como "Roof", calculadora KALK. PRO, aplicativo profissional para telhados "Cálculo do telhado" provaram-se bem.

Vídeo: Programa para telhados (sem título)

Eles estão disponíveis gratuitamente, têm uma interface simples e estão disponíveis em dispositivos fixos e móveis.

Vídeo: cálculo da cobertura usando o programa

Avaliações

Concluindo, gostaria de observar que a maioria dos erros no cálculo da estimativa do telhado surgem do desconhecimento da tecnologia de instalação do revestimento. Portanto, entrar em contato com telhados experientes é sempre benéfico e compensa.