Reparo De Teto Mole, Incluindo Descrição De Suas Principais Etapas, Bem Como Material E Ferramentas De Trabalho

2024 Autor: Bailey Albertson | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 13:04

Reparação de uma cobertura mole: a escolha dos materiais e o procedimento de execução das principais etapas da obra

Devido ao seu baixo custo e facilidade de instalação, um telhado macio continua a ser bastante popular hoje. No entanto, ele deve ser reparado com mais freqüência do que outros. Vamos descobrir como o reparo ocorre e quais materiais são usados neste caso.

Conteúdo

• 1 Quando reparos são necessários
• 2 tipos de reparo de telhado macio

• 3 Preparação para o reparo de um telhado macio

  • 3.1 Orçamentação

  • 3.2 Seleção e aquisição de materiais

    • 3.2.1 Revestimentos de rolo de polímero de betume
    • 3.2.2 Materiais de rolo de resina de petróleo ou borracha
    • 3.2.3 Materiais líquidos (mástiques)
  • 3.3 Preparação do instrumento

• 4 Tecnologia de reparo de telhado macio

  • 4.1 Adesão de painéis destacados

  • 4.2 Instalando o patch

    4.2.1 Vídeo: pequenos reparos no telhado

  • 4.3 "Reparo antigo"

    4.3.1 Vídeo: reparo do telhado "como antes"

  • 4.4 Revisão

    4.4.1 Vídeo: Revisão

  • 4.5 Reparos de emergência no inverno
• 5 Vídeo: tecnologia de reparo de telhado flexível

Quando reparos são necessários

A evidência mais óbvia e indiscutível de que chegou a hora de consertar o telhado é o aparecimento de água nas paredes e no teto. Mas este já é um caso extremo, que pode ser acompanhado por uma série de eventos desagradáveis, incluindo um curto-circuito na rede elétrica. É claro que é melhor não deixar o telhado nesse estado e, para isso, deve ser inspecionado duas vezes por ano. Se isso não for possível, você pode reduzir a frequência das inspeções para uma vez por ano, mas não com menos frequência. Os seguintes sinais devem causar preocupação:

1. Descascamento de material de cobertura.
2. Inchaço, indicando que a água entrou no revestimento. Observe que esta não é uma evidência inequívoca de violação da integridade do revestimento - ele pode ter sido colocado sobre uma base úmida.
3. Aparecimento de uma rede de fissuras ou fissuras simples.
4. Formação de poças na superfície do telhado, embora não haja amassados no telhado. As poças indicam que a inclinação exigida não foi mantida durante a cobertura. Você precisa agir imediatamente, porque mais cedo ou mais tarde a água ainda encontrará seu caminho através do revestimento.
5. O aparecimento de podridão, fungo, bolor, musgo (formado em locais de água estagnada) ou vegetação (geralmente cresce em fendas). Ressalte-se que em nenhum caso os brotos podem ser ignorados, pois levam ao rápido desenvolvimento de defeitos e podem até destruir parcialmente o concreto.
6. Formação de defeitos, como fossas, amassados, nos quais a água se acumula. Isso pode ser detectado após o contato do revestimento com estrias, antenas, como resultado do movimento do gelo ao longo dele, etc.
7. Encontrar locais sem pó de pedra protetora (facilmente identificável pela mudança de cor) ou presente em grandes quantidades em calhas (pode ser lavado pela chuva). Um telhado macio de betume desprovido de tal revestimento logo rachará sob a influência da radiação solar.

8. Enrolando o revestimento nas bordas. Por vezes é possível observar a torção de fragmentos de ladrilhos betuminosos, cuja razão é a sua secagem excessiva (é necessário melhorar a ventilação do sótão).

   

   A presença de bolhas, cortes, rachaduras na cobertura é um pré-requisito para reparos

Uma atenção especial deve ser dada aos locais onde o telhado confina com clarabóias, clarabóias, chaminés e tubos de ventilação que passam por ele.

Se o telhado já tiver vazado, não se deve realizar imediatamente a reparação da área diretamente acima do vazamento: o telhado deve ser examinado com atenção, pois o defeito pode estar localizado a uma distância de até vários metros do local onde apareceu a água no teto

Tipos de reparo de telhado mole

As obras de restauração de “torta” de telhados são divididas nos seguintes tipos:

1. Reparo de emergência. Realiza-se de forma não programada e em caráter emergencial, quando os defeitos presentes podem levar ou já ocasionaram vazamentos. Na esmagadora maioria dos casos, trata-se apenas da camada de cobertura, cujo fragmento danificado é substituído por um novo ou, mais frequentemente, coberto por um remendo. Normalmente, a área do local reconstruído não excede 20% da área total do telhado.
2. Manutenção. Consiste na eliminação de defeitos potencialmente perigosos identificados durante uma inspeção de rotina. Normalmente, a questão também se limita à manipulação da camada de cobertura, que é remendada ou parcialmente substituída. A área a ser reparada raramente ultrapassa 40% da área do telhado. Recomenda-se que os reparos de rotina sejam realizados anualmente, uma vez que a eliminação de defeitos em um estágio inicial no caso de um telhado flexível pode economizar significativamente.
3. Grande vistoria. É executado quando a proporção de áreas problemáticas na superfície do telhado excede 40%. A obra cobre toda a "torta" da cobertura como um todo, incluindo a restauração da barreira de vapor. O revestimento superior é quase sempre substituído por um novo.

A reforma é um empreendimento bastante caro, que pode muito bem ultrapassar o custo de instalação de uma nova cobertura (a diferença de preço deve-se à desmontagem e eliminação do lixo).

Preparação para a reparação de um telhado macio

Durante a reparação da cobertura, o edifício torna-se vulnerável à precipitação, por isso é extremamente importante preparar-se para que a obra seja concluída com rapidez e, como dizem, sem percalços. Nesta fase, você deve atender a uma série de questões.

Orçamentação

Se você tiver uma estimativa detalhada durante o processo de reparo, não terá que perder tempo comprando algo extremamente necessário que foi esquecido. Ao compilar este documento, você deve pensar em tudo com muito cuidado, para que forneça absolutamente todos os tipos de trabalhos e materiais, até os mais insignificantes. Ao longo do caminho, a estimativa permitirá que você avalie objetivamente os custos futuros e os compare com as capacidades financeiras reais.

Se for tomada a decisão de confiar a reparação do telhado a uma organização terceirizada, então, para fazer uma estimativa, será necessário fornecer as seguintes informações:

• planta de cobertura com dimensões, que indica todos os tubos, fustes, parapeitos da cobertura (indicação de espessura e altura), beirais (é necessário mostrar as zonas de encontro);
• descrição ou imagens fotográficas de defeitos;
• lista de obras desejada;
• o nome do material que se pretende utilizar como cobertura.

Seleção e compra de materiais

Hoje em dia, você pode comprar qualquer material e em qualquer quantidade sem problemas. Mas o mestre deve levar em conta que no desenvolvimento da cobertura, como em todas as outras esferas da vida humana, há um rápido desenvolvimento e, para gastar o dinheiro com sabedoria, esta questão deve ser mais ou menos compreendida. Vamos começar com o fato de que o material de cobertura familiar a todos com uma moldura de papelão é há muito reconhecido como obsoleto. Foi contornado por análogos com uma base de folha metálica - folgoizol e metaloizol.

Folgoizol é um material multicamadas

Mas mesmo esses materiais estão longe do ideal: o betume em sua forma pura não tolera geadas e mudanças de temperatura, não é “amigável” com a radiação ultravioleta. Os mastiques usados para colar materiais betuminosos em rolo também têm vida curta: os raios do sol os tornam quebradiços rapidamente. Como resultado, a única vantagem de tais revestimentos - baixo custo - é completamente anulada pelo custo de grandes reparos, que devem ser realizados a cada 5-7 anos.

Aqueles que desejam ter um telhado com uma vida útil mais longa devem prestar atenção aos materiais modernos.

Revestimentos de rolo de betume-polímero

Graças aos aditivos de polímero, cuja fração de volume varia até 12%, o betume se torna mais plástico e não racha por muito mais tempo: sua vida útil é de 15-20 anos. Filme de fibra de vidro, fibra de vidro ou poliéster é usado como uma moldura. Este grupo de materiais inclui:

• rubístico;
• tapete de vidro;
• bikrost;
• rubemast;
• linocrome;
• hydrostekloizol;

• bit de vidro, etc.

  

  O material de polímero betuminoso tem uma faixa de temperatura operacional mais ampla e maior confiabilidade

Materiais com aditivos de termoplásticos, elastômeros termoplásticos, borracha fragmentada e elastômeros, que são considerados muito promissores, devem ser diferenciados em um subgrupo separado. Esses incluem:

• dnepromast;
• filisole;
• termoflexo;
• dneproflex;
• O amor é;
• elabite;
• tapete de vidro T;
• atacton;
• mastoplasto;
• isoplasto;
• bicroelast;
• bicroplasto, etc.

Os materiais betuminosos-polímeros, devido à sua durabilidade, reduzem o custo de manutenção de um telhado macio em 2 vezes. Ao mesmo tempo, eles herdaram algumas desvantagens dos materiais betuminosos:

• o revestimento deve ser aplicado em várias camadas (3-5);
• pó protetor de lascas de pedra é necessário;
• em climas quentes, o revestimento amolece bastante e com uma inclinação do telhado de mais de 25 graus, ele pode escorregar.

Materiais de rolo de resina de petróleo ou borracha

A opção mais progressiva tem as seguintes vantagens:

• o assentamento é feito em uma camada (o segundo nome é membranas de camada única);
• não amolece com o calor, portanto cabe em telhados com qualquer inclinação;
• a largura do rolo pode ser de até 15 m, de forma que o revestimento tem pouquíssimas costuras;
• pode ser instalado no inverno;
• o material é elástico e muito durável;
• resistente ao gelo e à radiação ultravioleta, não oxida;
• vem servindo há mais de 25 anos.

O material pode ser colado com cola especial ou betume (algumas marcas são produzidas na versão autoadesiva), fixado com fechos roscados ou simplesmente polvilhado com uma camada de entulho.

Para a fabricação da membrana da cobertura, são utilizados borracha de etileno-propileno e polipropileno (aproximadamente 30% da composição total)

Devido à instalação de camada única e uma vida útil significativa da membrana, o custo de instalação e manutenção do telhado é reduzido em 4 vezes em comparação com o betume.

Membranas de borracha e polímero são produzidas com sucesso na Rússia. Como exemplo, podemos citar os materiais Kromel (JSC Kirovskiy Kombinat Artificial Leather) e Rukril (JSC Chemical Plant em Rezha perto de Yekaterinburg), bem como os produtos da JSC Nizhnekamskneftekhim.

Materiais líquidos (mástiques)

Neste caso, não se trata de mastiques adesivos, mas de composições betume-polímero e polímeros, com a ajuda das quais são feitas coberturas maciças. Na vida cotidiana, costumam ser chamados de "borracha líquida". O material de base é misturado com um endurecedor e aplicado como tal em uma superfície plana. Depois de algum tempo, o líquido se transforma em um revestimento durável, elástico, semelhante a borracha, que não tem uma única costura.

O alongamento final do material é de 1000%, portanto, ele mantém sua integridade mesmo quando o telhado é deformado.

A borracha líquida é à base de betume e o material pode ser aplicado com pincel, o que o torna conveniente de usar

Mastics são resistentes a fatores climáticos, incluindo baixas temperaturas e radiação UV, e sua vida útil depende da composição:

• betume-borracha - 15 anos (por exemplo, "Venta-U", "Hecopren", "Elamast");
• betume-látex - 20 anos ("Blam-20", etc.);
• borracha butílica e polietileno clorossulfopolietileno - 25 anos ("Polikrov-L", "Polikrov M-120", "Polikrov M-140", etc.)

Os materiais de cobertura líquida toleram bem a deformação, mudanças de temperatura e radiação ultravioleta

Uma vantagem importante dos revestimentos autonivelantes para telhados é o seu baixo peso - de 2 a 10 kg / m ².

Se a instalação for realizada em telhado com declive acentuado e a temperaturas superiores a +25 ⁰ С, deve-se adicionar cimento ou outro espessante à aroeira.

As mastics são seguras para a saúde, pois não emitem substâncias voláteis nocivas. Para a aplicação, utiliza-se o método de pulverização a frio, que exclui a possibilidade de incêndio.

Preparação de instrumentos

O teto macio não pode ser reparado com as mãos desprotegidas, então você precisa se armar com as seguintes ferramentas:

1. Machado. Geralmente é removido do machado e preso a um pedaço de cano de comprimento conveniente. Usado para desmontar o revestimento antigo. Um cortador de montagem pode ser usado para o mesmo propósito.
2. Faca de construção (para cortar materiais em rolo).
3. A ferramenta de aquecimento para fundir o material do rolo é uma tocha a gás ou maçarico (lembre-se de incluir o combustível na estimativa). O primeiro a trabalhar é mais conveniente e rápido.
4. Secador de cabelo de construção. Se as telhas betuminosas forem usadas como cobertura, o aquecimento pode ser feito com um secador de cabelo.
5. Maklovitsy - pincéis especiais para aplicação de primer e mástique. Na ausência de tal, você pode aplicar formulações líquidas usando uma vassoura velha. Um rolo também é usado para distribuí-los.

6. Vassoura ou vassoura (o telhado deve ser limpo de detritos antes de consertar).

   

   O queimador de gás é a principal ferramenta, sem a qual o processo de reparo do telhado é impossível.

Use óculos de proteção ao trabalhar com um queimador de gás

Tecnologia de reparo de telhado macio

O método de restauração do telhado depende de quais defeitos foram identificados.

Colagem de um painel descascado

A operação é realizada em etapas:

1. O fragmento destacado é levantado. A base ou material do rolo por baixo é limpo de detritos e completamente seco com um secador de cabelo.
2. A base é revestida com mastique betuminoso e o painel esfoliado é colado.
3. De cima, a costura restaurada também é revestida com mástique.

Você mesmo pode fazer mástique betuminoso. É usado em duas formas:

• frio: para o reparo das camadas internas;
• quente: como um top coat.

Para preparar mástique frio, você precisará dos seguintes ingredientes na proporção de 1: 2: 2, respectivamente:

• enchimento pulverizado (cal, gesso, cinza);
• betume;
• gasolina.

Em primeiro lugar, é necessário aquecer o betume a 180 ^º С e mantê-lo assim até que toda a água nele contida se evapore. Em seguida, os componentes são misturados, a mástique é resfriada e utilizada para o fim a que se destina.

Uma pequena quantidade de mástique betuminoso pode ser preparada por você

A gasolina não pode ser despejada no betume aquecido, muito pelo contrário - betume na gasolina

Para preparar mástique quente, o betume é aquecido em caldeira a 200 ^º C e fervido, adicionando-se gradativamente filler. A agitação pode ser feita com uma vara. É importante que a temperatura do betume durante a mistura não desça abaixo de 160 ^º C, caso contrário, a qualidade do material será extremamente baixa.

A mástique deve ser aplicada imediatamente após o preparo, não podendo ser armazenada.

Instalando o patch

O patch é instalado na seguinte ordem:

1. A área danificada é cortada com um machado. Se o defeito parecer uma bolha, deve-se cortar transversalmente e secar dobrando as "pétalas" resultantes. Após a secagem, são devolvidos ao seu lugar por colagem com betume ou pregos.
2. Além disso, todos os detritos são removidos da área de revestimento adjacente ao defeito, após o que é limpo de sujeira e poeira.
3. O defeito, juntamente com a área adjacente, é preenchido com mástique betuminoso ou selante.
4. Um pedaço de material em rolo é colado na parte superior, o que deve cobrir a área danificada com uma boa margem.
5. O remendo é preenchido com mastique betuminoso ou selante, que deve ser enrolado sobre ele com um rolo. A distribuição é realizada de forma que o preenchimento tenha a maior espessura nas bordas do remendo.

A sequência de operações ao instalar um patch no eurorruberoid

Remendar o telhado não é o método de reparo mais confiável, pois não cobre defeitos ocultos. Artesãos experientes tentam usar o método, embora mais caro, mas cem por cento eficaz - "conserte como antes".

Vídeo: pequenos reparos no telhado

Reparo antigo

O telhado gasto é totalmente coberto com um novo revestimento sem desmontar o antigo. Antes disso, deve ser colocado em ordem - limpo de detritos e sujeira, varrer o pó.

Antes de tal reparo, é necessário avaliar se as estruturas podem suportar o peso do revestimento antigo e do novo. Em qualquer caso, o número de camadas do telhado não deve exceder oito.

Vídeo: conserto de telhados "à moda antiga"

Revisão

Em caso de danos significativos no telhado, mesmo a "velha reparação" torna-se impossível. Em tal situação, você deve recorrer a reparos de revisão. No caso mais negligenciado, consistirá nas seguintes etapas:

1. Removendo telhados antigos.
2. Derrubando a mesa.
3. Desmontagem de isolamento.
4. Restauração ou substituição da barreira de vapor.
5. Reparação do sistema de drenagem interna.
6. Colocação de isolamento.
7. Dando à superfície a inclinação necessária usando um leito de areia.
8. Instalação de funis para sistema de drenagem interna.
9. Colocação de betonilha de cimento-areia. Para evitar que a água evapore da solução, ela pode ser coberta com betume após o assentamento.
10. Instalação de cobertura (a betonilha é tratada com primário antes desta).

Os rolos são enrolados paralelamente à borda inferior do telhado, começando pela parte inferior. Cada faixa subsequente se sobrepõe à anterior com uma sobreposição de 10 cm. Com inclinações significativas, a quantidade de sobreposição deve ser aumentada. As bordas das tiras são tratadas com mástique de betume.

As tiras de material em rolo são sobrepostas

A próxima camada é colocada com o curativo das costuras, ou seja, de forma que as novas faixas cubram as bordas das faixas da camada subjacente.

O trabalho é concluído com a aplicação de um revestimento reflexivo ou retardador de fogo. Os materiais tradicionais - feltro para telhados, glassine ou feltro para telhados - precisam ser cobertos com mástique de betume quente por cima e, em seguida, polvilhados com lascas de pedra. É pressionado no betume com um rolo. Os novos materiais geralmente já possuem um pó protetor.

É claro que se certos elementos ou camadas da cobertura estiverem em condições satisfatórias, os trabalhos a eles associados podem ser omitidos. Em um bom cenário, a revisão pode ser limitada à substituição da cobertura por um pequeno reparo local da base e pequenos reparos de alguns elementos.

Se uma organização terceirizada estiver envolvida no reparo do telhado, então uma outra etapa é adicionada à lista - verificar a qualidade do trabalho. Aqui estão algumas coisas que um proprietário deve observar:

1. A correta colocação dos painéis. Eles devem ficar planos, com um uniforme em todo o seu comprimento e não muito sobrepostos.
2. Aperto de adesão das bordas do revestimento à base. Um vento forte sopra o telhado logo atrás das bordas, por isso é extremamente importante que elas sejam coladas ou derretidas com muito cuidado e segurança.
3. Vazamentos na chuva. A princípio, os tetos do andar superior devem ser inspecionados cuidadosamente para verificar se há vazamentos de água após cada chuva. Empresas conscienciosas e equipes de conserto de telhados costumam dar garantia pelo seu trabalho, portanto, se um vazamento for encontrado, o cliente tem todo o direito de exigir a correção das imperfeições.

Vídeo: revisão

Conserto de emergência no inverno

A maioria dos materiais usados para o dispositivo de um telhado flexível não são projetados para instalação em baixas temperaturas. Mas uma situação de emergência pode ocorrer no inverno: uma grande quantidade de neve, uma forte nevasca ou movimento de gelo podem danificar o telhado. As seguintes recomendações ajudarão a realizar reparos de emergência:

1. Em primeiro lugar, o telhado deve ser desobstruído da neve, mas para não o danificar ainda mais. É melhor usar um raspador de borracha para esse propósito.
2. Para remendar temporariamente um buraco, devem ser usados materiais que não quebrem no frio. Destes, os mais baratos são o papelão ondulado e as telhas metálicas. Se for decidido fazer um remendo de material betuminoso, deve-se mantê-lo em ambiente aquecido até o último momento. Quando congelado, ele irá rachar ao ser desenrolado.
3. Existem diferentes tipos de selantes projetados para uso em baixas temperaturas e devem ser usados.
4. Não devemos esquecer que escurece cedo no inverno, por isso você deve cuidar da iluminação do local de trabalho.
5. O equipamento deve prever a possibilidade de uma forte deterioração do tempo, também é aconselhável chamar um assistente.

No inverno, antes de iniciar os reparos, é necessário limpar a superfície do telhado da neve

Vídeo: tecnologia de reparo de telhado flexível

Devido à sua baixa resistência, um telhado flexível tem que ser reparado com bastante frequência, mas hoje a situação pode ser significativamente melhorada usando os materiais mais recentes. O principal é seguir as normas de segurança que regem os trabalhos em altura. O local onde os materiais desmontados serão despejados deve ser vedado e sinalizado com placas de advertência.