Reparo Em Telhados Planos, Incluindo Descrição De Suas Principais Etapas, Bem Como Materiais E Ferramentas De Trabalho

2024 Autor: Bailey Albertson | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 13:04

Tipos de reparos de telhados planos e etapas de trabalho

Um telhado plano vence em comparação com um telhado inclinado em custo e facilidade de instalação. Mas também há uma desvantagem: com relativa frequência, você precisa fazer reparos. Como e com que materiais é realizado - essas questões serão o tema deste artigo.

Conteúdo

• 1 Tipos de reparo de telhado plano

  • 1.1 Manutenção
  • 1.2 Revisão
  • 1.3 Reparo de emergência

• 2 Preparação para o reparo

  • 2.1 Seleção de materiais para a reparação de telhados planos

    • 2.1.1 Revestimentos betuminosos
    • 2.1.2 Materiais de polímero de betume
    • 2.1.3 Membranas de camada única
    • 2.1.4 Mastiques de cobertura
    • 2.1.5 Vídeo: consertando um telhado de rolo macio com mástique - o que você precisa saber
  • 2.2 Orçamento
  • 2.3 Preparando instrumentos

• 3 Tecnologia de reparo de telhado plano

  • 3.1 O material do rolo está descascando

  • 3.2 Aparecem rachaduras ou protuberâncias no revestimento

    3.2.1 Vídeo: tecnologia para reparar rachaduras e bolhas em um telhado plano

  • 3.3 Membrana do telhado danificada
  • 3.4 Rachaduras na cobertura de mástique

• 4 estágios de reparo de telhado plano

  4.1 Vídeo: consertando um telhado plano no telhado de uma casa

Tipos de reparo de telhado plano

Os trabalhos de restauração de coberturas são geralmente divididos em três categorias:

1. Manutenção.
2. Grande vistoria.
3. Medidas emergenciais.

Manutenção

A reparação de rotina é um conjunto de trabalhos que visa a manutenção do estado normal da cobertura: eliminam-se pequenos danos e defeitos que no futuro podem originar fugas. Normalmente, a área total das áreas restauradas não excede 40% da área total do telhado, enquanto os reparadores geralmente se limitam a manipular a camada superficial.

As áreas problemáticas são identificadas por meio de fiscalização, que é recomendada semestralmente, em casos extremos - uma vez por ano

É muito importante realizar reparos de rotina em tempo hábil, pois pequenos danos em uma cobertura plana rapidamente se transformam em grandes, o que acarreta um aumento significativo no custo de restauração do revestimento.

Revisão

Em caso de desgaste severo, quando a área das áreas danificadas ou insatisfatórias ultrapassar 40% da área da cobertura, recorrem à reconstrução em escala da torta da cobertura. Na verdade, a cobertura é refeita, começando pela barreira de vapor - apenas uma pequena parte dos materiais que estão em boas condições são reaproveitados.

Ao realizar uma revisão geral de um telhado plano, todas as camadas do bolo de cobertura são desmontadas e recolocadas

Conserto de emergência

É necessário recorrer a reparações de emergência com urgência se houver fugas no telhado. Se reparos atuais e grandes geralmente são realizados na estação quente, então os reparos de emergência são feitos quando necessário, e esta é sua peculiaridade.

No inverno, trabalhos de emergência são realizados para eliminar com urgência defeitos na cobertura

Preparando-se para o reparo

Durante os trabalhos de renovação do telhado, muitas vezes é necessário desmontar a cobertura do telhado antigo. É claro que neste momento o edifício perde sua proteção contra a precipitação em alguns lugares, por isso é preciso se preparar com muito cuidado para que nada impeça reparos o mais rápido possível.

Seleção de materiais para a reparação de telhados planos

Para o dispositivo e, consequentemente, a reparação de uma cobertura plana, são utilizados quatro tipos de materiais.

Revestimentos betuminosos

A categoria de materiais betuminosos inclui material de cobertura tradicional, que é papelão revestido com betume, bem como revestimentos mais recentes, como metaloizol e foiloizol, que são reforçados com folha.

Folgoizol é uma estrutura de múltiplas camadas com um revestimento externo de folha de alumínio

A impermeabilização betuminosa é a mais barata, mas também a menos durável - o material torna-se inutilizável após 5–7 anos. Uma vida útil tão curta se deve às seguintes desvantagens:

• baixa resistência ao gelo - a umidade é retida nos poros do betume, que, com sucessivos ciclos de gelo-degelo, destrói gradativamente o material;
• plasticidade insuficiente - devido às mudanças de temperatura, o revestimento betuminoso racha com relativa rapidez;
• instabilidade aos efeitos da radiação ultravioleta (os materiais betuminosos e os mastiques usados para colá-los aos raios solares tornam-se ainda mais frágeis).

Materiais de polímero de betume

A adição de uma pequena quantidade (normalmente não mais de 12%) de vários polímeros ao betume torna possível aumentar a resistência ao gelo do material e sua plasticidade, como resultado a vida útil é estendida para 15-20 anos. Além disso, em vez de papelão frágil, utiliza-se como base fibra de vidro, fibra de vidro ou poliéster, devido ao qual o material adquire maior resistência aos esforços mecânicos.

Rubemast é feito com uma tecnologia mais moderna do que o feltro para telhados, portanto, tem uma vida útil várias vezes mais longa

No momento, uma ampla gama de materiais é produzida com esta tecnologia, por exemplo, bikrost, rubemast, rubestek, hydroglass, esteira de vidro, glass bite, linocrom.

Freqüentemente, entre as pessoas, os materiais de polímero de betume são chamados de eurorruberoides. Além do aumento da resistência aos fatores negativos, tem outra diferença importante em relação ao material da cobertura: a colocação pode ser feita por fusão, sendo a superfície inferior aquecida com queimador a gás ou gasolina.

Para fixar o eurorruberoide, basta aquecer a sua camada inferior com um queimador - gasolina ou gás

Ao mesmo tempo, o eurorruberoide herdou algumas desvantagens de seu protótipo: ele também deve ser colocado em várias camadas, enquanto, com raras exceções, a superfície deve ser polvilhada com lascas de pedra.

O custo dos materiais de polímero de betume é maior do que o do material de cobertura tradicional, mas devido aos trabalhos de reparo menos frequentes, o custo de manutenção do telhado é reduzido em 2 vezes (com base em uma operação de 40 anos).

Membranas de camada única

As membranas de camada única são um tipo fundamentalmente diferente de revestimento, que é feito de borracha sintética ou polímeros. Tem uma série de vantagens:

• se encaixa em uma camada, por isso é montado muito rapidamente;
• é muito elástico;
• não tem poros, portanto tem alta resistência ao gelo;
• resiste perfeitamente a todos os outros fatores ambientais negativos - radiação UV, oxidação e temperaturas extremas;
• pode caber em qualquer época do ano;
• não requer pó com lascas de pedra;
• Fornecido em rolos de até 15 m de largura (largura do material betuminoso - 1 m), devido ao qual o número de juntas na cobertura é significativamente reduzido.

A membrana pode ser fixada com cola ou mastique de betume ou com parafusos auto-roscantes. Devido à longa vida útil (mais de 25 anos), instalação de camada única e a rara necessidade de trabalhos de reparo, você terá que gastar 4 vezes menos dinheiro na manutenção do telhado em 40 anos de operação do que no caso de um telhado betuminoso.

A reparação de telhados com membrana monocamada "Ecoplast" pode ser realizada em qualquer época do ano

A produção de membranas na Rússia é dominada há muito tempo: as membranas "Kromel", "Ekoplast", Logicbase, "Rukril" e outras têm se mostrado bem.

Mástiques para telhados

Os mastiques para telhados são formulações líquidas que são aplicadas ao telhado de qualquer uma das seguintes maneiras:

• pulverização (são usados pulverizadores industriais);
• com um pincel;
• pelo método de enchimento seguido de nivelamento com rolo.

Depois de um tempo, a massa polimeriza e se transforma em um filme elástico à prova d'água semelhante à borracha. Por causa dessa semelhança, entre as pessoas, os mastiques para telhados são freqüentemente chamados de borracha líquida. O filme é extremamente elástico - não rasga em um alongamento relativo de até 1000%. Isso significa que quando o edifício encolher, a cobertura permanecerá intacta.

Após a polimerização, a mástique da cobertura se transforma em um filme à prova d'água semelhante a borracha

Em comparação com os materiais em rolo, os mastiques têm uma vantagem importante: para qualquer área do telhado, o revestimento será uniforme. São também muito úteis para trabalhos de reparação, pois permitem preencher as cavidades mais inacessíveis.

Os mastiques para telhados estão disponíveis em versões de um componente e de dois componentes. No segundo caso, a composição principal deve ser misturada com um endurecedor.

A composição dos mastiques é bastante diferente, respectivamente, e sua vida útil é diferente:

• borracha butílica, por exemplo, "Hermabutyl NMG-S", "Technonikol No. 45", "Polikrov M-120 / M-140" serve 25 anos;
• clorossulfopolietileno, por exemplo, "Polikrov-L", "Izokrov", "Krovlelit" também protegem a superfície do telhado por até 25 anos;
• betume-látex, por exemplo, "Technonikol No. 33", "BLEM 20", Master Flex deve ser renovado a cada 20 anos;
• borracha betuminosa, por exemplo, "REBAKS-M", "MGH-K", "Venta U" exigirá reparo após 15 anos de operação.

Para colar materiais em rolo, você precisará de mástique de betume (não deve ser confundido com mástique de telhado - "borracha líquida"). Você pode comprar na loja ou fazer você mesmo. Existem duas variedades deste material:

• mástique frio - usado para colar as camadas internas (forro) do material em rolo;
• mástique quente - aplicado sobre o revestimento como camada protetora e para fixação de aparas de pedra.

A mástique fria é preparada a partir dos seguintes ingredientes:

• betume - 2 partes;
• gasolina - 2 partes;
• enchimento, que pode ser usado como pó de gesso, cal ou cinza - 1 parte.

O betume é aquecido em algum recipiente e guardado por algum tempo para que a umidade se evapore completamente. A temperatura à qual se realiza a evaporação é de cerca de 180 ^o C. Em seguida, o filler é despejado no betume, após o que a mistura é cuidadosamente agitada com um bastão de madeira. Em seguida, deve ser despejado na gasolina.

Se o betume for aquecido, é ele que precisa ser despejado na gasolina, e não vice-versa. Não fazer isso pode resultar em incêndio. Após o resfriamento, o mastique pode ser usado conforme as instruções. Deve-se ter em mente que não é armazenado por muito tempo, portanto não adianta preparar um grande volume para o futuro.

A tecnologia de preparação de mástique de betume quente permite o cozimento do betume a uma temperatura de cerca de 200 ^o C. Durante esse processo, o filler é adicionado gradativamente, enquanto o betume é misturado.

Se uma pequena quantidade de betume for necessária para reparos, ele pode ser aquecido em um balde de metal, e para grandes volumes, instalações especiais são usadas.

Se, ao misturar betume com filler, a temperatura da mistura cair abaixo de 160 ^o C, o material perderá muito a qualidade.

Para isolar a cobertura, deve-se utilizar um material capaz de suportar o peso do revestimento e da neve e ao mesmo tempo não ser fortemente deformado. Esses são:

• espuma de poliestireno extrudido. Em composição, é idêntica à espuma comum, apenas a estrutura é homogênea, não granular;
• placas rígidas de lã mineral. A densidade do material (varia de 50 a 400 kg / m ³) deve ser selecionada de acordo com as cargas de neve características da região;
• argila expandida. O mais barato, mas ao mesmo tempo o isolador de calor menos eficaz.

Vídeo: consertando um telhado de rolo macio com mástique - o que você precisa saber

Orçamentação

Para grandes volumes de trabalho, é útil calcular os materiais necessários e calcular seu custo. De posse do orçamento, o proprietário do imóvel tem a garantia de adquirir tudo o que precisa, para que não tenha que se distrair com ações secundárias durante a reforma. Além disso, a estimativa mostrará quais fundos precisarão ser alocados, porque com reparos em grande escala, os custos podem ser muito significativos.

Caso se decida confiar a reparação da cobertura a uma equipa de trabalhadores contratados ou a uma empresa especializada, deverá fornecer os seguintes dados para a elaboração do orçamento:

• um desenho de um telhado com dimensões, que indica tubos, poços e outros elementos;

  

  A planta do telhado indica a localização dos funis de drenagem, tubos de ventilação e também indica a inclinação

• fotos de áreas danificadas ou pelo menos sua descrição detalhada;
• lista de trabalhos a serem realizados;

• marcas de materiais (coberturas, isolamentos, etc.) que o cliente escolheu.

  

  A estimativa indica a marca dos materiais, sua quantidade, preço, escopo de trabalho e seu custo

Preparação de instrumentos

Para realizar o trabalho você precisará de:

1. Cortador de montagem. Com sua ajuda, é conveniente remover coberturas desgastadas. Esta ferramenta pode ser substituída por um machado bem afiado, que, em vez de um machado, é fixado a um cabo de tubo de aço de comprimento adequado.
2. Faca de construção. É usado para cortar painéis de material de cobertura.

3. Queimador a gás ou gasolina (maçarico). É usado para fundir material de rolo de betume-polímero, se for decidido usá-lo como cobertura de telhado. É mais conveniente trabalhar com um queimador a gás e o combustível é mais barato. Mas também é mais perigoso, por isso, na ausência de habilidades, é melhor usar um maçarico.

   

   O uso de um queimador de gás exige que o carpinteiro preste atenção especial às regras de segurança

4. Secador de cabelo de construção. Ajuda a secar rapidamente a área a ser reparada e também pode ser usada para fundir alguns materiais.

   

   Com a ajuda de um secador de cabelo de construção, você pode secar rapidamente a área reparada ou derreter o material do telhado

5. Maklovitsy. Este é o nome das escovas especiais, com a ajuda das quais se aplicam mástique e primer no processo de cobertura. Se vassouras não estiverem disponíveis, você pode usar uma vassoura velha.

   

   Com um pincel largo - com um pincel - aplique primers e mástiques

6. Roller. É usado para nivelar mástiques.
7. Óculos de proteção. De acordo com os requisitos de segurança, os óculos devem ser usados nos trabalhos com queimador a gás, bem como na derrubada da mesa.

Tecnologia de reparo de telhados planos

Cada tipo de defeito em telhados planos é eliminado de acordo com seu próprio método.

O material do rolo está descascando

A sequência de ações é a seguinte:

1. Tendo levantado o fragmento esfoliado, o material localizado sob ele é limpo de detritos e seco com um secador de cabelo de construção.
2. Tendo revestido a camada subjacente com mástique, o fragmento esfoliado é colado.

3. A borda da área recém-colada também é revestida com mástique.

   

   Se o material do rolo descascar ao longo da costura, umidade e detritos se acumulam sob ele, então o local de reparo deve ser bem seco e espalhado com mástique, e então a camada superior deve ser colada

Aparece rachadura ou inchaço no revestimento

A maneira mais fácil de reparar esses danos é instalar um patch. Antes disso, você precisa determinar a profundidade da penetração da umidade no bolo da cobertura.

1. A área com fissura é recortada com machado ou alicate, o inchaço é aberto com corte transversal. Se a camada subjacente do material do rolo estiver molhada, corte-a. Faça o mesmo com outras camadas molhadas até que fiquem secas.

   

   Uma área com fissura ou inchaço é aberta com uma incisão cruciforme

2. No furo formado, tantos fragmentos do material do rolo são colocados uns sobre os outros quantos foram cortados, cada um colado com mástique.
3. Se o defeito era inchaço, 4 válvulas triangulares, dobradas após a abertura, são colocadas de volta em seus lugares e coladas de forma segura com mástique. Alguns artesãos usam pregos de ardósia para pregar essas válvulas.
4. A seção do telhado dentro de um raio de 10-15 cm do local do dano é limpa de detritos, poeira e sujeira, a área limpa é preenchida com mástique de betume.

5. Aplique um remendo do tamanho apropriado.

   

   Uma camada de mástique é aplicada na área aberta e tratada e, em seguida, um remendo é colocado sobre ela, cujas bordas também são revestidas com betume

6. As bordas do remendo são revestidas com mástique e polvilhadas com lascas de pedra, afundando-o no betume usando um rolo.

Levando em consideração tudo o que foi dito acima, muitos artesãos preferem simplesmente colocar um novo sobre o revestimento gasto, o que normalmente é chamado de reparo à moda antiga. Deve-se ter em mente que colocar novas camadas uma após a outra aumenta significativamente a carga nas paredes. Por questões de segurança, não é permitido colocar mais de oito camadas de revestimento na cobertura, mas mesmo com um número menor delas, é aconselhável calcular a resistência das paredes e pisos.

Vídeo: tecnologia de reparo de rachaduras e protuberâncias em um telhado plano

Membrana do telhado danificada

As membranas de camada única, que foram descritas acima, são resistentes às intempéries, mas podem ser danificadas, por exemplo, ao remover a neve do telhado com uma pá de metal. A estanqueidade de tal revestimento é restaurada da seguinte forma:

1. A área ao redor do dano em um raio de 5–10 cm é limpa de poeira e tratada com um solvente orgânico.
2. Um remendo com as dimensões correspondentes à área tratada é cortado da seção de membrana sobressalente.

3. Depois de colocado o remendo no lugar, ele é soldado com um aquecedor especial, sendo alisado com um rolo.

   

   O remendo para o local danificado é soldado com um dispositivo especial e a junta é então enrolada com um rolo

Se ocorrer delaminação na área da costura, então a área delaminada é soldada da mesma forma, tendo-se previamente tratado por dentro com solvente. Se a seção dividida tiver mais de 5 m de comprimento, ela deve ser reparada com uma fita de reparo especial, por exemplo, Eternbond.

Apareceram rachaduras na cobertura de aroeira

Rachaduras na cobertura de mástique aparecem como resultado do envelhecimento do material. A restauração é realizada com a mesma mástique com que foi feita esta cobertura. Eles agem assim:

1. Limpa areia e sujeira de rachaduras.
2. Despeje a mástique em um borrifador especial ou derrame-o sobre a superfície se quiser tratar uma área pequena.

3. Despeje mástique nas rachaduras até que estejam completamente preenchidas.

   

   Se a área rachada for pequena, a borracha líquida pode ser derramada na superfície e então alisada com um rolo.

Em caso de danos extensos, a camada de reparo deve ser reforçada com uma tela de fibra de vidro com densidade de 100 g / m ². Primeiramente é aplicada uma camada de mástique com pistola, em seguida, é colocada a tela e, em seguida, aplicada novamente a mástique, que deve ocultar completamente a tela.

Estágios da reparação de telhados planos

Qualquer reparo começa com uma inspeção do telhado. Aqui está o que você deve procurar:

1. O pó de pedra foi lavado de algumas áreas (elas serão destacadas em cores). Se à primeira vista o telhado estiver como de costume, olhe para as calhas: o pó lavado permanece nelas. Com seu grande acúmulo, é necessário começar a restaurar o revestimento. Lascas de pedra protegem o betume e materiais de polímero de betume da radiação UV e, sem ela, tornam-se rapidamente inutilizáveis.
2. O material está inchado ou lascado em alguns lugares.
3. Rachaduras são visíveis.
4. Existem marcas nas quais a água pode estagnar. Para verificar, o telhado pode ser derramado com uma mangueira e os locais onde há poças podem ser circulados com giz. O ideal é que a água seja drenada completamente do telhado, caso contrário, ela vazará gradualmente para o ambiente.

5. Apodrecimento, mofo ou plantas são notados. Este é um sinal indireto de que a água muitas vezes está estagnada em cima ou já encharcou o bolo. É extremamente importante remover as plantas imediatamente, pois elas podem danificar até o concreto com seu sistema radicular.

   

   A maioria dos defeitos em coberturas em telhados planos pode ser detectada por inspeção visual

Atenção especial deve ser dada às áreas adjacentes a canos, parapeito, dutos de ventilação e outros objetos no telhado

Se o dano cobrir mais de 40% do telhado, uma grande reforma é realizada, que inclui as seguintes etapas:

1. Remoção de material de cobertura existente.

2. Desmontagem da mesa (para-choques ou máquinas especiais podem ser usados para abrir ranhuras na mesa).

   

   A revisão de um telhado plano começa com a remoção completa da cobertura do telhado antigo e da mesa de concreto por baixo

3. Removendo o isolamento.
4. Substituição da barreira de vapor ou, se possível, sua restauração.
5. Restauração de elementos do sistema de drenagem interna.

6. Instalação de isolamento. Se placas de lã mineral forem usadas com essa capacidade, você pode comprar variedades que tenham a inclinação necessária para garantir o escoamento (são chamadas de cunhas).

   

   Quando se utiliza um material isolante térmico em forma de cunha, a inclinação da cobertura pode ser feita já na fase de seu isolamento

7. Inclinação da superfície pela adição de areia ou argila expandida (se a inclinação não for formada por isolamento).

   

   O espalhamento de um telhado plano pode ser feito despejando uma camada de argila expandida sobre o isolamento

8. Instalação de funis para drenagem de água (elementos do sistema de drenagem interna).

9. Aplicação da betonilha com argamassa de cimento-areia e posterior recobrimento com betume (evita a evaporação da humidade).

   

   Antes de despejar a mesa, a malha de reforço e os faróis de madeira são instalados na superfície do telhado

10. Colocação de material de cobertura. Os materiais de rolo betuminoso e de polímero de betume devem ser colocados em 3-5 camadas (quanto mais baixa for a inclinação do telhado, mais camadas). As tiras são colocadas com sobreposição de 10 cm ou mais, colando-as com mástique. Na primeira camada, são colocadas paralelas à cornija, na segunda - perpendicularmente, enquanto as pontas das tiras da segunda camada são enroladas nas paredes e coladas ou fixadas com buchas. Além disso, a direção das listras nas camadas deve ser alternada.

Nem sempre é possível realizar a deflexão corretamente. Para identificar erros, o seguinte teste é realizado:

• antes de instalar a última camada de revestimento, o telhado é preenchido com água;
• marque com giz as áreas das quais a umidade não escorre.

Após a secagem, você precisa derramar uma camada espessa de mástique nesses amassados ou colar um pedaço de material em rolo (não mais espesso que 1 mm), após o qual você pode colocar uma camada de acabamento com pó de pedra. Se não houver pó (material comum para telhados), é aplicado de forma independente sobre uma camada de mástique quente, na qual as lascas de pedra são pressionadas com um rolo.

Vídeo: reparação de um telhado plano no telhado de uma casa

Para reduzir a frequência de reparos em telhados planos, você deve inicialmente confiar em materiais de qualidade. E durante a manutenção, você deve proteger o revestimento de danos mecânicos - ao limpar a superfície de neve e gelo, não é recomendado usar uma pá de metal ou sucata.