Vazamentos No Telhado, Como Determinar Rapidamente O Local Do Vazamento E Eliminá-lo

2024 Autor: Bailey Albertson | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 13:04

Caso "molhado": lidando com um vazamento no telhado

O aconchego da casa, entre outras coisas, é determinado pela integridade da cobertura. Se houver goteiras no telhado, manchas úmidas, mofo e fungos se formarem na sala, o conforto está fora de questão. O que fazer neste caso? Mudar de moradia não é uma opção. É muito mais fácil e rápido consertar o telhado. Porém, antes de iniciar o trabalho, é necessário determinar o local e a causa do vazamento, selecionar os materiais e, em seguida, prestar a devida atenção às medidas preventivas.

Conteúdo

• 1 Por que o telhado está vazando

  • 1.1 Ultrapassando a vida útil
  • 1.2 Instalação ruim

  • 1.3 Perda de aperto

    1.3.1 Vídeo: as causas de vazamentos no telhado

• 2 Como determinar o local do vazamento do telhado

  • 2.1 Inspeção do telhado por dentro

  • 2.2 Inspeção do telhado do lado de fora

    2.2.1 Vídeo: como encontrar um vazamento no telhado

• 3 Como consertar vazamentos no telhado

  • 3.1 Materiais para reparar vazamentos no telhado

  • 3.2 Maneiras de eliminar vazamentos

    • 3.2.1 Revisão do telhado
    • 3.2.2 Reparos parciais de telhados
    • 3.2.3 Vídeo: como consertar um telhado de ardósia com suas próprias mãos
• 4 Regras de segurança para trabalhos de cobertura
• 5 Prevenção de vazamentos no telhado

Por que o telhado está vazando

O telhado pode vazar por uma série de razões. Os especialistas mais populares ligam para:

• excedendo a vida útil do revestimento;

  

  Muitas vezes, o telhado começa a vazar devido ao fato de a cobertura ter esgotado seu recurso

• instalação de baixa qualidade;
• violação de estanqueidade onde tubos, antenas estão, paredes adjacentes.

A cobertura do telhado também pode ficar inutilizável devido a danos mecânicos

Existe uma outra classificação pela qual as fontes de vazamentos na cobertura são determinadas:

• chuva (formada imediatamente após a chuva);
• nevado (mostra quando a neve começa a derreter);
• seco (condensado);
• cintilantes (aparecem em locais diferentes e indicam que é necessário mudar toda a cobertura do telhado como um todo).

Vamos lidar com cada tipo de dano com mais detalhes.

Excedendo a vida útil

Qualquer cobertura, mesmo a mais cara, tem uma espécie de período de garantia. Portanto, o betume dura cerca de 15 anos, a ardósia - 20, as telhas de metal - cerca de 30. Se o telhado foi usado por mais de 2-3 décadas, é provável que o material se tenha tornado inutilizável por motivos naturais. Devido às constantes mudanças de temperatura, precipitação e estresse mecânico (limpeza), o telhado está gradualmente afinando. A espessura diminui 2–3 vezes. Em alguns lugares, são formados pequenos orifícios, que às vezes são simplesmente invisíveis ao olho humano. Mas a água escoa facilmente através deles e causa muitos transtornos para os proprietários.

Todos os materiais para a cobertura têm prazo de validade próprio, após o qual o revestimento torna-se mais fino, surgem buracos e fendas

Má instalação

Nem sempre, mas há situações em que os especialistas em telhados são abertamente falsos e fazem seu trabalho sem cuidado. Os resultados dessa atitude descuidada serão visíveis após a primeira chuva. Às vezes, artesãos descuidados tentam economizar dinheiro e usam uma quantidade insuficiente de selante ou isolamento. Por causa disso, forma-se condensação, que surge na forma de desagradáveis manchas úmidas no teto.

Qualquer trabalho de cobertura só pode ser confiável por profissionais com um histórico comprovado

Violação de vazamento

Nos locais onde os tubos são colocados, as antenas são instaladas e onde as paredes são adjacentes, a estanqueidade é quebrada. Na verdade, uma cavidade aparece entre o telhado e um dos elementos acima, dentro da qual se forma uma condensação destrutiva. A umidade se acumula e, em seguida, desce, respectivamente, formando-se manchas amarelas ou escuras no teto. Eles estragam a estética geral da sala e contribuem para a formação de mofo, bolor e crescimento de bactérias nocivas.

Vazamentos de telhado costumam aparecer na junção de paredes ou na junção de duas encostas

Vídeo: causas de vazamentos no telhado

Como determinar onde o telhado está vazando

Para entender a causa de um vazamento no telhado, você precisa encontrar seu ponto "fraco". Para fazer isso, é necessário realizar uma inspeção minuciosa e completa da cobertura por dentro e por fora. No caso de se tratar de um edifício de apartamentos, a fiscalização deve ser efectuada por funcionários da sociedade gestora responsável pelo edifício. Se a construção for privada, o proprietário direto deve monitorar suas condições.

Inspeção do telhado por dentro

Para verificar o telhado por dentro, é necessário entrar no sótão ou sótão. Na procura de um vazamento, é importante seguir rigorosamente as dicas abaixo para que a inspeção seja realizada com o máximo benefício:

1. Inspecione apenas durante o dia.
2. Certifique-se de levar pelo menos duas lanternas brilhantes e um assistente com você, para que seja mais fácil encontrar o local do vazamento.
3. Divida o telhado visualmente em setores e verifique cuidadosamente cada um deles, prestando atenção especial aos pisos, encostos, cantos.

4. Manchas de mofo, bolor ou musgo indicam o problema. A luz solar vai atravessar até mesmo um pequeno orifício, que é muito difícil de não notar.

   

   Vazamentos são claramente indicados por gotas de água, manchas de mofo ou musgo

5. Certifique-se de marcar o local descoberto com uma caneta ou tinta indelével.

Inspeção do telhado do lado de fora

Você precisa subir no telhado apenas em climas secos, calmos e quentes. Então o procedimento será seguro e bem-sucedido.

Ao inspecionar visualmente a superfície externa do telhado, você precisa ser guiado pelos seguintes princípios:

1. Não vale a pena iniciar um exame externo se o interno ainda não foi realizado.
2. Às vezes, forma-se um ponto de luz no local do vazamento, vale a pena atentar para esse fato.
3. O buraco descoberto deve ser marcado com um marcador, para que você não o procure por muito tempo e com dor.

Ao inspecionar o telhado externamente, você precisa cuidar da sua segurança pessoal, e é melhor fazer esse trabalho juntos

Vídeo: como encontrar um vazamento no telhado

Como consertar vazamentos no telhado

O local do vazamento é encontrado - isso é metade do sucesso. Agora o defeito deve ser eliminado para que o prosseguimento da operação da cobertura não cause reclamações. Os reparos podem ser feitos de duas maneiras:

• independentemente;
• com o envolvimento de especialistas terceirizados.

A primeira opção, embora difícil, ajudará a economizar dinheiro. Afinal, o artesão receberá dinheiro não só pelos materiais, mas também pelo tempo, que às vezes é muito caro. No entanto, para aqueles que não são versados em questões de reparo, é melhor não assumir a reconstrução do telhado. O resultado pode não corresponder às expectativas.

Para resolver o problema sozinho, você precisa se munir das ferramentas e materiais necessários e ser paciente. O processo de reconstrução é bastante complexo e muito responsável.

Realizar o reparo atual do telhado requer precisão e habilidades mínimas na realização de trabalhos de construção

Materiais para reparar vazamentos no telhado

Para consertar corretamente o telhado, é necessário saber exatamente de que material ele é feito, o que é usado como aquecimento e como impermeabilizante.

Deve-se lembrar que durante o reparo é necessário substituir não só o revestimento externo, mas também todas as camadas da "torta de telhado". Caso contrário, o problema em um futuro próximo pode se fazer sentir novamente.

Antes de prosseguir com a reconstrução, prepare os seguintes materiais e ferramentas:

• cobertura de telhado;
• isolamento;
• impermeabilização;
• selante;
• espuma de poliuretano;
• Tesouras ou serras de construção;
• unhas;
• pintura e pincel (se necessário, restaure a uniformidade da cor do revestimento da cobertura);
• pé de cabra ou gancho;
• um martelo.

Maneiras de eliminar vazamentos

Os reparos podem ser grandes ou parciais.

Revisão do telhado

Para revisões, siga as instruções abaixo:

1. Remova toda a cobertura do telhado.

   

   Ao realizar uma revisão geral, a cobertura do telhado antigo é removida completamente

2. Remova a camada impermeabilizante.
3. O isolamento é removido.

4. Verifique a resistência das vigas, pisos e ripas. Se eles precisarem de substituição ou reparo, eles serão corrigidos no local.

   

   Se os elementos da estrutura de treliça se tornaram inutilizáveis, eles precisam ser reparados ou substituídos

5. O telhado é coberto com um novo isolamento. Como tal, mineral ou ecowool, poliestireno expandido, poliestireno ou espuma de poliuretano podem ser usados. São isolantes relativamente baratos, mas populares e de alta qualidade.

6. A impermeabilização é colocada em cima do isolamento. Normalmente, o material de cobertura ou um revestimento impermeabilizante de enrolamento é usado para esses fins. A impermeabilização é fixada na superfície isolante com um grampeador ou pregos. Às vezes, espuma de poliuretano é colocada entre eles para uma ligação confiável.

   

   Monte o telhado na ordem inversa - primeiro coloque o isolamento, depois a impermeabilização e o acabamento

7. Em seguida, a cobertura externa é colocada. Como tal, betume, ardósia, telhados de metal, papelão ondulado e muitos outros materiais podem agir. Ele é preso à caixa com pregos ou parafusos autorroscantes longos. Os cantos e juntas com abutments são selados e tratados com espuma de poliuretano.

Reparo parcial de telhados

Os reparos no telhado são realizados da seguinte forma:

1. Remova parte da cobertura externa do telhado. Para isso, pode ser cortado ou removido com gancho e pé de cabra, dependendo do próprio material.

   

   Em locais de dano, a cobertura é desmontada para que o novo fragmento possa ser fixado com segurança

2. Em seguida, parte da impermeabilização é removida.
3. O isolamento não é removido. Seca se estiver muito úmido. Isso pode ser feito com um secador de cabelo ou naturalmente - deixe o telhado desmontado por um dia, se o tempo permitir.
4. Um novo é colocado sobre o isolamento antigo com uma camada fina, embora seja aconselhável não misturar diferentes tipos de revestimentos de isolamento.
5. Em seguida, a impermeabilização é anexada. O tamanho do adesivo deve ser pelo menos 2 vezes maior do que a área a ser fechada para evitar vazamentos.
6. Em seguida, um revestimento de superfície é colocado no telhado. Em tamanho, excede a parte a ser embutida pelo menos 2 vezes. Preste atenção especial às montagens. Para evitar que a umidade atinja o isolamento através de parafusos e pregos auto-roscantes, eles são tratados com um selante.

7. Se o telhado for pintado em uma cor específica, a área renovada deve ser pintada para manter o remendo fora da vista.

   

   Depois de consertar a torta do telhado, um novo acabamento é colocado na área danificada e o telhado recebe sua aparência original

Se o furo ou dano for pequeno, não será necessário remover parte do telhado. A lacuna pode ser selada com um selante ou argamassa de cimento, mas certifique-se de cobri-la com material de cobertura.

Seguindo exatamente todas essas regras, você pode colocar o telhado em ordem de maneira simples e rápida, sem gastar muito dinheiro e esforço. Desta forma, telhados inclinados e planos podem ser reparados.

A revisão do telhado é necessária quando há muitas pequenas rachaduras, buracos, buracos no telhado. Fazer patches para isso é muito longo e difícil. É mais fácil mudar todo o telhado. Além disso, se o seu período operacional já expirou há muito tempo ou está chegando ao fim.

Não são necessários assistentes para reparos parciais. É perfeitamente possível executá-lo sozinho. Para uma grande reconstrução, é aconselhável convidar pelo menos um aprendiz.

Vídeo: como consertar um telhado de ardósia com suas próprias mãos

Regras de segurança para trabalhos de cobertura

Qualquer que seja a reparação do telhado (parcial ou grande), ao realizá-la, não se deve esquecer da sua própria segurança:

• como o trabalho é realizado em altura, é necessário providenciar seguro contra quedas;
• a reconstrução deve ser realizada no verão (se possível) com tempo seco (obrigatório);
• a restauração deve ser realizada apenas com roupas especializadas, com sapatos ou botas de estábulo, luvas de proteção;
• se, após o reparo, o telhado ainda apresentar vazamentos, então o local do vazamento foi encontrado incorretamente ou existe outro. Se suas pesquisas independentes não tiverem sido bem-sucedidas, você precisa pedir ajuda a profissionais;
• no caso de os pisos estarem gastos ou apodrecidos, é melhor não subir no telhado para não cair;
• você não precisa levar tudo o que está preparado para reparos com você para o telhado de uma vez. Será imediatamente inconveniente trabalhar com tamanha abundância de objetos;
• não devemos esquecer a regra de ouro - você dirige mais silenciosamente, você continuará. A pressa nesta situação só vai doer;

• Se o selante ou a espuma entrarem em contato com a pele ou os olhos, lave imediatamente com água e consulte um médico se necessário.

  

  Ao trabalhar no telhado, é necessário usar dispositivos de segurança e usar roupas e sapatos confortáveis

Prevenção de vazamento de telhado

Uma cobertura renovada necessita de uma manutenção cuidadosa para cumprir ao máximo os seus "deveres profissionais". A prevenção de vazamento é a seguinte:

• controle cuidadoso e inspeção completa são necessários para cada telhado, sem exceção. Você não precisa fazer isso todos os dias. Uma vez a cada cinco a seis meses será o suficiente;
• se a água se acumular no telhado durante a chuva ou neve, a precipitação deve ser removida em tempo hábil;
• não permita que os pássaros voem no telhado do ninho, isso destrói o telhado;
• se for encontrado um orifício muito pequeno, não espere até que fique grande, é necessário fazer a restauração imediatamente, sem colocá-la em banho-maria;
• é importante adquirir materiais certificados para reparos. A qualidade do produto determinará em grande parte a vida útil da telha;
• pregos e parafusos devem ser selados de forma que a umidade não penetre dentro do isolamento;
• é necessário remover prontamente a sujeira e detritos surgidos, para evitar o acúmulo;
• se possível, o telhado deve ser pintado, para que a proteção adicional apareça na forma de uma fina película de tinta;
• os residentes das regiões do norte são recomendados para isolar o telhado em 2-3 camadas. Então a condensação não aparecerá.

Uma fuga de telhado não é o fim do mundo e não é razão para procurar com urgência um novo local de residência. O telhado pode ser reparado. Reparos maiores ou parciais estão em andamento. Você precisa usar apenas materiais certificados de alta qualidade para os quais o vendedor possui uma licença. Quanto melhores forem os materiais, mais tempo servirão ao proprietário. Você deve entrar em contato com os profissionais se os reparos do tipo "faça você mesmo" não ajudarem ou se você não puder fazer isso sozinho por qualquer motivo.