Substituição Da Cobertura E Seus Elementos, Inclusive Sem Desmontagem Completa

2024 Autor: Bailey Albertson | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 13:04

Substituição do telhado - parcial ou total: recomendações para o trabalho

A durabilidade da cobertura assenta em três pilares: desenho competente, aderência à tecnologia durante a construção, operação e manutenção adequadas. Se em qualquer uma dessas fases um erro foi cometido ou ocorreu um desastre natural sem precedentes, alguns dos elementos desta unidade estrutural podem ser danificados. Como substituí-los corretamente - leia sobre isso abaixo.

Conteúdo

• 1 Sinais de necessidade de substituição do telhado

• 2 Desmontagem

  2.1 Vídeo: desmontando o telhado costurado

• 3 Como mudar o telhado da casa

  • 3.1 Substituição da membrana impermeabilizante sem desmontar o telhado
  • 3.2 Como substituir o metal no telhado

  • 3.3 Como mudar as vigas sem desmontar o telhado

    3.3.1 Vídeo: substituição de caibros sem desmontar o telhado

  • 3.4 Substituindo a resina no telhado

• 4 Substituição completa do telhado

  4.1 Vídeo: restauração do telhado

• 5 Reparação de telhado de ardósia

  5.1 Vídeo: reparo de telhado de ardósia de cimento-amianto

Sinais da necessidade de substituição da cobertura

De todos os elementos da cobertura, o impacto mais intenso do ambiente externo é a cobertura. Portanto, é necessário alterá-lo ou repará-lo na maioria das vezes. O sinal para ação é o seguinte:

1. Vazamentos. Se a água ainda vazar em pequenas quantidades, sinais indiretos podem ser observados: pútrido, odor de mofo, mofo, etc. Uma circunstância importante deve ser levada em consideração: o local no teto onde a água apareceu pode estar a alguma distância da rachadura na cobertura, especialmente se as encostas forem grandes.

   

   A despressurização da cobertura leva ao apodrecimento dos elementos de madeira do sistema de vigas

2. Danificar. Pode ocorrer quando um galho de árvore ou pedra cai, limpeza descuidada ou derretimento de neve. Para identificá-los em tempo hábil, ou seja, antes que apareçam vazamentos, a cobertura deve ser inspecionada periodicamente. Além disso, a presença de danos pode ser relatada por fragmentos da cobertura do telhado, que caíram no solo.

   

   Danos mecânicos à cobertura levarão a vazamentos

3. Mudança de cor. Se o telhado for coberto com ondulina, papelão ondulado ou metal, a mudança de cor indica apenas o desbotamento do revestimento colorido. Não há necessidade de mudar o material, a menos que o proprietário seja esteticamente sensível. Outra coisa é um telhado macio. Algumas de suas partes mudam de cor se o pó de pedra for removido delas. E este é um elemento muito importante que protege o material betume-polímero frágil da radiação solar e do estresse mecânico. Sem pó, os materiais de cobertura em rolo à base de betume logo começam a rachar. É útil dar uma olhada no sistema de drenagem: o pó lavado primeiro se acumula aqui.

4. Deformações. Se aparecer um amassado em uma folha de papelão ondulado ou ladrilho de metal, isso significa que o revestimento de polímero de proteção neste local está provavelmente danificado e permite a passagem de água. Por causa disso, o aço irá deteriorar gradualmente com a ferrugem. Em telhados moles, a água pode permanecer nos amassados e, neste caso, com o tempo, certamente se infiltrará no bolo do telhado. As deformações aqui podem ser imperceptíveis e para revelá-las, água é derramada sobre o telhado.

   

   A má qualidade das placas de cimento-amianto levou à sua deformação

5. Um erro ao escolher um material de cobertura. O tipo de cobertura deve corresponder à inclinação do telhado. Seria errado colocar um papelão ondulado fino com uma onda baixa em uma inclinação suave - é improvável que agüente a carga da neve, que é bastante alta nesses telhados. Também é um erro instalar uma cobertura macia à base de betume com grande inclinação: com o calor, esse material amolece e escorrega.
6. Além disso, a quantidade de sobreposição entre as folhas ou painéis depende da inclinação: deve ser quanto maior, mais suave é a inclinação. Se qualquer discrepância for encontrada, o telhado deve ser substituído antes que comece a vazar. Também é recomendável fazer o mesmo se forem usados materiais de baixa qualidade.
7. Violação da tecnologia de fixação da cobertura. Neste caso, a substituição não é necessária, mas é necessário reconstruir o telhado. Caso contrário, após um forte vento ou neve, você terá que fazer reparos caros.

A localização da mancha no teto e o local da avaria na cobertura nem sempre estão na mesma linha reta: por este motivo, só é possível detectar o local da avaria na cobertura após um exame cuidadoso

Desmontagem

É necessário remover a cobertura antiga com cuidado e de acordo com todas as normas. As lonas pesadas colocadas em altura representam um perigo para as pessoas e objetos abaixo, e o próprio instalador corre o risco de cair. Normalmente, a desmontagem é realizada na seguinte ordem:

1. Uma cerca com sinalização de advertência está instalada próxima ao prédio na lateral da obra.
2. Eles removem linhas de serviços públicos, antenas, etc. que interferem na desmontagem.
3. Removendo as janelas do telhado.
4. Instale um dispositivo para baixar o material de cobertura
5. Eles removem todos os tipos de armações, tetos e penetrações em torno de tubos e aberturas de ventilação, tiras de aço galvanizado nos locais onde o telhado é contíguo às paredes ou poços, e outros elementos semelhantes.
6. Prossiga diretamente para a desmontagem. Eles começam removendo o patim e depois vão de cima para baixo.
7. Se o telhado for coberto com um material duro, desaperte os parafusos ou retire os pregos com um prego e baixe alternadamente as telhas até ao solo. Para evitar que a folha deslize espontaneamente, ela deve ser enganchada com um arame com uma extremidade dobrada durante a remoção do fixador.

8. O teto macio é cortado com um machado com um cabo longo ou cortado com um estilete em seções quadradas, que são então arrancadas da base e jogadas no chão. Para que você não precise desperdiçar energia mais tarde na limpeza da área local, você pode colocar uma lona ou um filme plástico velho e grosso ao longo da estrutura.

   

   O trabalho de desmontagem para remover o teto flexível deve ser executado a uma temperatura não superior a 20 graus Celsius

É aconselhável desmontar a cobertura mole a temperaturas inferiores a +20 ⁰ С - a temperaturas mais altas o betume amolece e torna-se mais difícil trabalhar com ele.

As costuras, caso haja necessidade de reaproveitamento das telhas, são desmontadas cuidadosamente, utilizando-se um martelo de punho ou dois martelos para telhados. Se o telhado estiver muito gasto e for planejado para ser descartado, as costuras em pé são quebradas com um martelo de lapela e pé-de-cabra, as reclinadas - com um cinzel de telhado.

Em conclusão, beirais, calhas e vários elementos adicionais são soltos e abaixados.

Um dispositivo de drenagem do telhado pode ser montado, por exemplo, desta forma:

• um bloco deve ser aparafusado a uma placa grossa na extremidade e no meio;
• a prancha é montada no telhado de forma que sua extremidade com um bloco preso a ela penda cerca de 1 m;
• - uma plataforma de 50x50 cm é martelada das placas - os fragmentos removidos do revestimento serão colocados sobre ela;

• a plataforma é suspensa por um cabo e, em seguida, é passada pelos blocos e fixada em algum lugar do telhado.

  

  Com a ajuda de um design simples, você pode acelerar significativamente o processo de desmontagem da cobertura

Vídeo: desmontando o telhado de costura vertical

Como mudar o telhado de uma casa

As cargas de neve e vento no telhado são bastante altas. Se a instalação for feita sem respeitar a tecnologia, o caso pode terminar não só em vazamentos, mas também na quebra da cobertura. Portanto, é melhor confiar a substituição dos elementos do telhado a profissionais conscienciosos e experientes. Mas pequenos reparos, por exemplo, instalar um patch ou substituir fixadores, podem ser feitos por você mesmo.

Substituição da película impermeabilizante sem desmontar o telhado

De acordo com a tecnologia, o filme impermeabilizante é colocado sobre as vigas e fixado com uma contra-grade, sobre a qual a caixa é colocada. Pode ser necessário substituir este material, por exemplo, por um dos seguintes motivos:

1. O recurso está esgotado. Ou seja, o filme deixou de cumprir suas funções devido ao envelhecimento natural.
2. Lacunas apareceram. Isso acontece se for utilizado um filme de baixa qualidade ou com resistência insuficiente, bem como se for colocado sem flacidez.
3. Erro de seleção de material. Implica a utilização de uma película estanque convencional em vez de uma membrana impermeável permeável ao vapor. Se for colocado próximo ao isolamento, como é feito com as membranas, logo se molhará devido à condensação do vapor. Películas comuns à prova de vapor podem ser utilizadas como impermeabilizantes apenas se houver um espaço ventilado entre elas e o isolamento, o mesmo que entre esta película e a cobertura.
4. A membrana foi colocada do lado errado. Estamos falando de membranas impermeabilizantes que permitem que a água passe em uma direção. Na verdade, este material é destinado à colocação em paredes, mas, em princípio, nada o impede de ser utilizado em estruturas de cobertura. E acontece que o filme é colocado do lado errado, então deixa a água entrar no isolamento. Neste caso, é claro, a impermeabilização deve ser substituída imediatamente.

Idealmente, a cobertura do telhado, sarrafos e contra-sarrafos devem ser removidos para substituir a película impermeabilizante. Mas isso é oneroso para o proprietário, especialmente se, por falta de experiência, ele não pode fazer essas obras por conta própria e é forçado a contratar terceiros.

1, 4 - rede de contador; 2 - perna da viga; 3 - filme a ser substituído; 5 - material isolante térmico; 6 - filme de barreira de vapor; 7 - placas de gesso cartonado; 8 - moldura de drywall pregada às vigas; 9 - nova membrana impermeabilizante permeável ao vapor

Existe uma forma simplificada de substituir a película do telhado, que não requer a desmontagem do telhado e torneamento:

1. A torta de cobertura é desmontada por dentro, removendo-se um a um: revestimento das paredes, ripas fixadas no topo da barreira de vapor, barreira de vapor, isolamento. Como resultado, será obtido acesso ao antigo filme de impermeabilização.
2. O filme antigo foi cortado.

3. Coloque um novo filme sob as vigas, de modo que ele se encaixe nelas e chegue perto da caixa, mas não pressione perto dela. Deve haver um espaço ventilado, caso contrário, o vapor se condensará na parte inferior da cobertura do telhado no inverno.

   

   Novo filme é filmado até as vigas

4. Para que o filme seja fixado nesta posição, ele é disparado com um grampeador nas superfícies laterais das vigas.
5. O rolo é rolado horizontalmente começando de baixo. A sobreposição entre as linhas é de 10-15 cm de largura e é colada com fita dupla-face

Em seguida, o bolo de cobertura é coletado na ordem inversa:

1. Primeiro, o isolamento é colocado entre as vigas. Se a nova película impermeabilizante for uma membrana permeável ao vapor (também chamada de difusão ou superdifusão), o isolante térmico pode ser colocado próximo a ela. Se não houver permeabilidade ao vapor, deve-se deixar um espaço de 20 mm entre o filme e o isolamento. Um pré-requisito é que deve ser ventilado, ou seja, deve haver saídas de ar na lateral da cornija e sob a cumeeira.

   

   As esteiras isolantes de calor são colocadas próximas às membranas permeáveis ao vapor e com uma lacuna - para a película impermeabilizante se ela não tiver permeabilidade ao vapor

2. Se lã mineral, mesmo vidro ou basalto, for usada como isolamento, você precisa trabalhar com um respirador, óculos, luvas e uma roupa de trabalho, que você não se importará de jogar fora.
3. O isolador térmico é coberto com uma película de barreira de vapor. Também pode haver confusão aqui: em vez de um filme hermético, às vezes é colocada uma membrana permeável ao vapor.
4. É extremamente importante colar cuidadosamente a sobreposição entre as tiras de barreira de vapor com fita dupla-face e você deve usar as versões mais confiáveis dela. Tal é, por exemplo, a fita de borracha butílica. Regular com alta probabilidade pode se soltar, resultando em rachaduras, e o efeito da permeabilidade ao vapor será perdido.
5. Além disso, no topo da barreira de vapor, uma caixa é fixada, à qual o revestimento da parede é então aparafusado. É impossível aparafusar o invólucro próximo à barreira de vapor, ou seja, sem a caixa, pois a umidade pode condensar no filme.

Com este método de substituição do filme, elementos menos críticos são desmontados do que a cobertura e o torneamento. Mas aqui também, a precisão é necessária: todas as lacunas necessárias devem ser observadas e a barreira de vapor deve ser feita de forma absolutamente estanque. A desvantagem deste método é que a nova película impermeabilizante não protegerá as vigas da umidade.

Se não houver material de cobertura adequado à mão, você pode aplicar um remendo temporário no local do dano, consistindo em várias camadas de qualquer tecido impregnado com tinta nitro

Como substituir o metal no telhado

Se o telhado tiver uma cobertura de metal, as seguintes situações anormais são possíveis:

• ao colocar a tecnologia foi violada;
• usado fixadores de baixa qualidade;
• um buraco se formou na folha devido à ferrugem ou um golpe de um objeto pesado.

O primeiro caso requer o recolocação do revestimento, para o qual é necessário envolver especialistas. Nas outras duas, o próprio proprietário pode fazer os reparos.

A substituição do hardware de fixação é realizada da seguinte forma:

1. A fixação das folhas adjacentes à que está a ser reparada está ligeiramente enfraquecida.
2. As folhas vizinhas são levantadas e cunhas de madeira são colocadas sob suas bordas - eles pressionam a folha reparada na caixa. Para evitar danos ao revestimento protetor da folha, material de cobertura, rubemast, glassine ou outro material semelhante deve ser colocado sob as cunhas.
3. Desaparafuse o hardware de fixação a ser substituído. Se as vedações perderam a elasticidade, também devem ser removidas.
4. Aperte os novos parafusos auto-roscantes com arruelas de vedação elásticas.

5. Remova as cunhas e aperte os fixadores das folhas adjacentes.

   

   Se o dano cobrir uma área ampla, é aconselhável substituir completamente a folha danificada

Se a folha estiver furada, deve ser substituída por uma folha inteira com as mesmas dimensões. Neste caso, proceda na mesma ordem descrita. Um pequeno orifício pode ser remendado:

1. As áreas ao redor do buraco são limpas com uma escova de metal.
2. Um remendo é cortado de uma folha de ferro para telhados, que excede o tamanho do buraco em 7 a 10 cm em cada direção.
3. Depois que a folha e o remendo são tratados com fluxo, este é colocado no orifício e soldado ao longo da borda.
4. A solda é processada com uma lima, cortando o excesso.

5. A área remendada do revestimento é pintada.

   

   Se uma violação do revestimento for encontrada na maior parte do telhado dobrado, é necessário pintar não apenas o local onde o remendo é instalado, mas toda a superfície

Como mudar as vigas sem analisar o telhado

O suporte para as vigas é uma viga colocada no topo das paredes - Mauerlat. A extremidade do caibro é cortada de forma a apoiar-se no Mauerlat com toda a área, pelo que pode suportar a carga sem deformação. Mas se processos de apodrecimento se desenvolvem na barra de suporte, as vigas gradualmente empurram a madeira enfraquecida e a geometria da encosta é violada. O telhado parece inclinado e pode vazar.

Você pode reparar uma viga sem analisar o telhado desta forma:

1. O preenchimento da cornija e a cobertura do telhado sobre a seção Mauerlat em reparo são removidos. Se o revestimento for pregado (ladrilhos betuminosos, ardósia), deve-se arrancar com um puxador de pregos, colocando-se por baixo uma tábua com secção de 40x150 mm. Para garantir evitar danos ao material da cobertura, você pode cortar as cabeças dos pregos com uma esmerilhadeira.
2. Nos lados laterais das vigas apoiadas na seção podre a uma distância de 50–100 cm da extremidade, é pregado o forro de uma tábua com seção de 50x150 mm.
3. De ambos os lados, suportes são pregados nas vigas nos locais das coberturas. Com a sola, eles devem repousar sobre as áreas intactas do Mauerlat. Se estes estiverem muito distantes, você precisa colocar uma viga da mesma seção próxima ao Mauerlat na parede ou vigas no piso para apoiar as escoras. A viga deve ser fixada, as escoras devem ser pregadas nas vigas e suporte.

4. A seção descarregada do Mauerlat está sendo reparada. A madeira apodrecida é recortada e no seu lugar, após cuidadoso tratamento com anti-séptico, é colocado um inserto de uma tábua ou barra.

   

   As áreas podres dos Mauerlats são removidas e substituídas por novas inserções

Os motivos que causaram a decadência do Mauerlat são identificados e eliminados. Pode ser:

• danos à impermeabilização sobre a parede ou sua ausência. Um pedaço de novo material de cobertura ou material semelhante deve ser colocado sob o Mauerlat;
• tratamento insuficiente de todo o Mauerlat com um anti-séptico;
• vazamentos na cobertura;
• perturbações no funcionamento da ventilação do telhado. Verifique se há bloqueios nas aberturas de ventilação sob os beirais e sob o cume, arejadores de cobertura Deve-se garantir que nenhum elemento interfira no movimento do ar;
• vazando barreira de vapor.

Após a conclusão do reparo, as escoras são removidas, a cobertura do telhado e a cornija são colocadas no lugar.

Vídeo: substituição de caibros sem desmontar o telhado

Substituindo a resina no telhado

Com o tempo, os materiais de cobertura betuminosa perdem sua elasticidade e racham. As propriedades de impermeabilização do revestimento podem ser restauradas com a substituição da resina. Veja como é feito:

1. Pedaços de betume são derretidos em um recipiente instalado acima de um fogo ou maçarico.
2. Depois que o betume estiver completamente derretido, o óleo de motor usado é despejado nele com agitação constante. Seu volume é de 1 litro para cada 10 kg de betume.
3. Em seguida, o giz é adicionado à mistura na quantidade de 1 kg para cada 10 kg de betume. Misture a mástique novamente até ficar homogêneo.

4. Após remover a resina velha e os detritos do telhado, aplique uma nova composição com rolo ou pincel (pincel especial). Se for para colar uma folha de material de cobertura, bicrost ou algo semelhante em cima, a resina é aplicada em 1 camada, se ela própria atuar como revestimento externo - em 3 camadas.

   

   A resina é colocada em um recipiente montado em um tripé e aquecida por baixo usando um maçarico

Substituição completa do telhado

Se a cobertura estiver muito gasta, deve ser substituída por completo. Eles agem assim:

1. O revestimento antigo é desmontado conforme descrito acima.
2. Uma nova cobertura de telhado é escolhida. Se uma nova caixa for colocada, pode ser qualquer coisa, desde que corresponda à inclinação do telhado. Se a substituição da caixa não for esperada, é melhor usar ladrilhos de metal ou papelão ondulado: com esse revestimento, as falhas da moldura antiga não serão tão perceptíveis.
3. Arrume o sistema de vigas. As áreas podres ou mofadas são cortadas e cuidadosamente tratadas com um anti-séptico.
4. Se o recurso do filme impermeabilizante se esgotar, ele é retirado e um novo é colocado, pregando ou grampeando as vigas
5. Se o telhado foi coberto com ardósia e foi decidido substituí-lo por placas de metal, uma contra-grade deve ser adicionada ao sistema de vigas. Não cabe sob a ardósia, mas deve ser obrigatório sob a telha metálica ou papelão ondulado. Caso contrário, o metal frio ficará embaçado por baixo no inverno. As ripas de balcão são tábuas de 25 mm de espessura que são enfiadas ao longo das vigas de cima. Graças a eles, será obtida uma fenda soprada entre a película impermeabilizante e a caixa, a partir da qual o vapor que se aproxima das chapas será realizado por uma tiragem.
6. Começando pela parte inferior, uma nova cobertura de telhado é colocada fileira por fileira. A linha deve começar do lado oposto à direção do vento predominante. Ou seja, se o vento sopra predominantemente da direita em relação ao declive, então o assentamento da linha deve ser iniciado da esquerda.

A linha é geralmente colocada na seguinte sequência:

• aparafuse a primeira folha com um parafuso auto-roscante no canto;
• duas ou três outras folhas são aparafusadas à primeira folha;
• a corrente resultante é alinhada horizontalmente;
• finalmente aparafuse todas as folhas à caixa.

Na fase final, uma barra de cumeeira é instalada. É montado a partir de várias partes, que, como as telhas, devem ser colocadas sobrepostas. Também é necessário começar a colocar do lado oposto à direção do vento predominante.

Vídeo: restauração de telhado

Reparação de telhados de ardósia

A ardósia tem um custo muito baixo e ao mesmo tempo sua vida útil é bastante longa. Portanto, este material ainda é usado com bastante frequência, especialmente em casas de campo ou edifícios agrícolas. Mas a ardósia é frágil e, portanto, uma rachadura ou um buraco pode aparecer nela com grande probabilidade. Se o dano for pequeno, ele pode ser reparado de uma das seguintes maneiras:

1. A área coberta com pequenas rachaduras é pintada, depois coberta com um pano e pintada novamente.
2. Você pode fazer reparos usando a mesma tecnologia, mas usando selante de silicone em vez de tinta.
3. Outra opção: aplique mástique betume-polímero na área danificada, coloque uma tela de fibra de vidro por cima e aplique novamente mástique.
4. Grandes fissuras são seladas com argamassa de fibrocimento.
5. Ao preencher uma fissura, a solução é aplicada em várias camadas até que a espessura da massa atinja 2 mm. Se as bordas da rachadura se separaram, uma bandagem embebida na solução deve ser colocada em cima dela.
6. Os orifícios podem ser fechados com remendos de folha de alumínio. O patch é fixado na parte de trás da lousa com uma cola universal.
7. Um material conveniente para colar fissuras é a fita de borracha butílica.

8. Se a folha estiver rachada, pode ser colada com epóxi. Primeiro, no verso, a folha é colada com uma malha de fibra de vidro e, em seguida, o epóxi é colocado na fenda da frente.

   

   Uma argamassa de cimento-amianto é preparada para selar grandes fissuras.

A preparação da argamassa de cimento-amianto é realizada na seguinte ordem:

• amassar a argamassa de cimento adicionando água e a mesma quantidade de cola PVA ao cimento;
• aos poucos a solução é introduzida no amianto, tomado em um volume 3 vezes maior que o volume da solução;
• mexa a mistura até ficar homogêneo (é importante amassar todos os caroços).

É necessário excluir a entrada de poeira de amianto nos pulmões, para que a solução seja preparada em um respirador

Vídeo: conserto de telhado de ardósia de cimento-amianto

Como você pode ver, muitos tipos de trabalho de reparo do telhado podem ser feitos pelo próprio proprietário. Mas sejam eles quais forem, mesmo os mais insignificantes, você sempre precisa se lembrar da segurança. Não suba no telhado em tempo úmido, quando a superfície é escorregadia; certifique-se de que o gancho da cumeeira na escada do telhado esteja firmemente no lugar; use sapatos antiderrapantes.